Sijoituksen tuoton muodostuminen

Sijoittajan saama tuotto muodostuu sekä vuokratuotosta että mahdollisesta kiinteistön arvonnoususta. Kiinteistön arvoon vaikuttaa kiinteistöjen kysyntä ja tarjonta tulevaisuudessa. Lopullinen tuotto sijoittajlle selviää vasta kun kiinteistöt on myyty.

Minervan kiinteistöpääomarahastot eivät toimi rakennuttamistoiminnassa tai perustajaurakoitsijana.

Palvelukiinteistöjen kysyntää kasvattaa muun muassa kiihtyvä väestön ikääntyminen.