Minerva rakennuttaa ja omistaa palveluasuntoja ja palvelukoteja Suomessa.
Rakennutettavat kiinteistöt ovat uusia ja ne suunnitellaan lähtien kunnan tilanteesta ja tarpeista. Minerva suunnittelee yhdessä kunnan edustajien kanssa soveltuvan kiinteistöratkaisun, solmii tarvittavat yhteistyösopimukset ja rakennuttaa kiinteistön. Valmis kiinteistö jää Minervan ja Minervan hallinnoiman kiinteistöpääomarahaston omistukseen.
Minerva yhtiöissä rakennuttaminen ja kiinteistökehitykseen on erikoistunut Minerva hoivakiinteistöt Oy ja kiinteistöomistuksesta ja rahastohallinnosta vastaa Minerva Partnership Oy.